Resumen de la integración
Acerca de
Spacest.com es un mercado de alquileres a medio y largo plazo, con un alquiler medio en su portal de 7,6 meses. Spacest.com es una plataforma líder en Italia, con más de 600-700 reservas al mes, con una fuerte presencia también en España, Portugal, Francia y Alemania, con más de 500-400 reservas al mes en cada país.
Requisitos mínimos para conectarse
-
Número mínimo de propiedades: 1
Modelo de integración
| Tipo de sincronización | PULL |
| Sincronización de datos estáticos | Actualizado diariamente por Spacest.com |
| Sincronización de disponibilidad, tarifas e inventario | Actualizado diariamente por Spacest.com |
| Reservas instantáneas | Sí |
| Solicitudes de reserva | Sí (pero no principalmente) |
| Solicitudes de presupuesto | N/A |
| Sincronización de reservas | PUSH |
| Modificaciones de reservas |
Las modificaciones de reservas a través de Rentals United no se sincronizan con Spacest.com Las modificaciones realizadas en Spacest.com no se sincronizan con Rentals United |
| Anulación de reservas |
Las anulaciones efectuadas en Spacest.com se sincronizan con Rentals United |
| Sanciones por anulación | No |
Información adicional
| Lugares aceptados | En todo el mundo |
| Destinatarios | Gran número de estudiantes de secundaria y jóvenes profesionales. |
| Origen de los invitados | Italia (37%) , España (22%) , Alemania (10%) , Francia y Portugal (7%), Reino Unido y EE.UU. (5%) |
| Estancias largas (más de 30 días) | Sí |
| Página web del canal | https://spacest.com/ |
| Canales de afiliación |
Tipo de inventario
| Elige | Sí, el canal acepta las propiedades en función de los socios comunes, las ubicaciones correspondientes y los listados (en función del tipo de propiedad y/o ubicación) |
| Varias unidades | Sí, configurados como categorías que dejan la disponibilidad abierta hasta que se agoten. El cliente sólo puede reservar 1 unidad a la vez |
Rendimiento del canal
| Ubicación superior |
Italia: Milán, Roma, Florencia España: Madrid, Barcelona, Valencia Alemania: Berlín, Múnich, Hamburgo Francia: París, Lyon. Portugal: Oporto, Lisboa |
| Tipo de inventario superior |
Apartamentos de 2 y 3 habitaciones, Estudios, Habitaciones privadas |
| Temporada de máximo rendimiento | Julio - septiembre, enero |
| Servicios clave | Viviendas amuebladas con todas las comodidades incluidas, como aire acondicionado, calefacción, ropa de cama y equipamiento completo. |
| Buenas prácticas |
Configuración avanzada de precios Servicios completos configurados en las estructuras Vídeos y visitas virtuales Imágenes de calidad Opción de precios estacionales Descuentos por permanencia Traducciones a varios idiomas |
Gastos y pagos
| Parte acusadora | Spacest.com cobra al inquilino el primer mes de alquiler. A partir del 2º mes, es directo entre el administrador de fincas/propietario y el inquilino. El pago se realiza 48 horas después del check-in con una transferencia (Stripe) |
| Datos de la tarjeta de crédito | Disponible en Rentals United |
Comisión
| Comisión | Depende de la ubicación y de la escala del administrador de fincas. Suele ser un % del total de la reserva (entre el 3% y el 7%) o puede ser un % de la primera mensualidad (20%). |
| Cobro de comisiones | Spacest.com cobra la comisión sólo sobre el alquiler del primer mes (excluidas tasas e impuestos). |
| Solicitud de la Comisión | La comisión se añade a las tarifas proporcionadas al canal |
Contrato e incorporación
| Tiempo medio de incorporación | 1 semana |
Contacto y asistencia
| Correo electrónico de asistencia para administradores de fincas | matteo.giannettoni@roomlessrent.com |
| Tiempo de respuesta | Lo antes posible, |